PENTAGONE / PROCHE HALLES , La roche sur yon

€248 000 ** dont 5.53% TTC d'honoraires

pièce(s) •

125

m² •

Réf : 403

A vendre

Description

Réf : 403

Idéalement situé à deux pas des Halles, - composé de 3 logements.

Au rez-de-chaussée, deux studios indépendants.
À l'étage, un appartement de type 3 offrant un salon-séjour très lumineux, une cuisine, deux grandes chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC.
Cour d'environ 35 m²
Grand garage de 40 m²

Emplacement recherché en centre-ville, proche des commerces et commodités.
Idéal investissement locatif.

A voir rapidement pour 248000 €

** €248 000 honoraires inclus | €235 000 hors honoraires | Honoraires : 5.53% TTC à la charge de l'acquéreur

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2430€ et 3340€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
85000
Ville
LA ROCHE SUR YON
Pays
France
Secteur
centre ville
Etage
1

Aspects financiers

Prix
248000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
125.5 m2
Surface terrain
35 m2

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
3
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
OUEST - SUD
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Calme
Non
Clair
Oui

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
27/02/2026
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
27/02/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
27/02/2026
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie primaire
224 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
220 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
49 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2430 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3340 EUR
Surface de référence
122

PENTAGONE / PROCHE HALLES , La roche sur yon

€248 000 ** dont 5.53% TTC d'honoraires

6 pièce(s) 126 m² Réf : 403

135 Boulevard d'italie
85000 LA ROCHE SUR YON

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