• A vendre

Description

Réf : 1023
Située dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des écoles, commerces et commodités, cette maison de plain-pied développe une surface habitable d'environ 107 m² sur un terrain de 333 m² sans vis à vis terrasse Sud.

Dès votre arrivée vous serez séduits par une pièce de vie de 33 m² lumineuse, agréable et conviviale, donnant sur une cuisine aménagée et équipée de 17 m² ouverte sur le jardin.

L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant, répondant parfaitement aux besoins d'une famille.

Un garage complète ce bien, ainsi qu'une pièce supplémentaire attenante, avec accès direct au jardin, laissant libre cours à vos envies : bureau, atelier, espace détente ou chambre d'appoint.

Un bien aux multiples atouts, alliant fonctionnalité, luminosité et emplacement privilégié.

Une maison à découvrir sans tarder pour seulement 199 000 euros FAI, contactez nous pour organiser votre visite.
** €199 000 honoraires inclus | €190 000 hors honoraires | Honoraires : 4.74% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2530€ et 3490€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    85000
  • Ville
    LA ROCHE SUR YON
  • Pays
    France
  • Secteur
    Quartier Saint Thérèse

Aspects financiers

  • Prix
    199000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    107 m2
  • Surface terrain
    333 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1955
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Parpaing
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    06/05/2026
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    06/05/2026
  • Diagnostic Perf. Numérique
    E
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    06/05/2026
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Consommation énergie finale
    E
  • Valeur consommation énergie finale
    305 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    325 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    49 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2530 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3490 EUR
  • Surface de référence
    97.5

Ravissante Maison de Ville plain-pied - Quartier très calme , La roche sur yon

199 000 € product.price.fees_charges.teaser
  5 pièce(s)   107 m² Réf :  1023
135 boulevard d'Italie
85000 La Roche-sur-Yon

Nous contacter

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par ACTIA IMMO pour traiter votre demande de contact et, sous réserve de votre consentement, pour vous adresser des propositions de biens immobiliers. Vos données sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers. Conformément au RGPD et à la loi Informatique et Libertés, vous disposez d'un droit d'accès, de rectification, d'effacement, de limitation et d'opposition au traitement de vos données. Vous pouvez exercer ces droits en contactant ACTIA IMMO à l'adresse actia-immo@orange.fr. Pour en savoir plus, consultez notre Politique de confidentialité.

Les biens similaires

Maison atypique de charme en centre-ville - La Roche-sur-Yon Maison atypique de charme en centre-ville - La Roche-sur-Yon 2
Maison atypique de charme en centre-ville - La Roche-sur-Yon , La roche sur yon
243 800 € product.price.fees_charges.teaser
  5 pièce(s)   113 m² Réf :  1028
CENTRE VILLE  - RAVISANTE MAISON CENTRE VILLE  - RAVISANTE MAISON 2
CENTRE VILLE - RAVISANTE MAISON , La roche sur yon
366 450 € product.price.fees_charges.teaser
  6 pièce(s)   140 m² Réf :  951
VENANSAULT - Ravissant Plain-Pied à 2 pas des commerces VENANSAULT - Ravissant Plain-Pied à 2 pas des commerces 2
VENANSAULT - Ravissant Plain-Pied à 2 pas des commerces , Venansault
251 400 € product.price.fees_charges.teaser
  4 pièce(s)   81 m² Réf :  423
RAVISSANT PAVILLON RECENT DE 2012 RAVISSANT PAVILLON RECENT DE 2012 2
RAVISSANT PAVILLON RECENT DE 2012 , La roche sur yon
196 100 € product.price.fees_charges.teaser
  3 pièce(s)   61 m² Réf :  1004
LA ROCHE SUR YON - Ravissant plain-pied dans un quartier résidentiel LA ROCHE SUR YON - Ravissant plain-pied dans un quartier résidentiel 2
LA ROCHE SUR YON - Ravissant plain-pied dans un quartier... , La roche sur yon
233 200 € product.price.fees_charges.teaser
  3 pièce(s)   69 m² Réf :  1043
ENSEMBLE IMMOBILIER - BONNE RENTABILITÉ ENSEMBLE IMMOBILIER - BONNE RENTABILITÉ 2
ENSEMBLE IMMOBILIER - BONNE RENTABILITÉ , La roche sur yon
790 000 € product.price.fees_charges.teaser
  12 pièce(s)   200 m² Réf :  1012
Mentions légales
Affichage des informations légales : ACTIA IMMO | Raison sociale : ACTIA IMMO | Adresse siège social : 135 boulevard d'Italie - 85000 La Roche-sur-Yon | Siret : 81058168600013 | RCS : 85000 | Numero TVA Intracommunautaire : FR78810581686 | Forme juridique : SARL | Capital social : 110 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI85012025000000010 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : MEDIATION - VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 2, Impasse de Beauregard 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr | Date d'obtention du label : 07/08/2024

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante