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  • A vendre

Description

Réf : 1028
À deux pas du centre-ville et des commerces, découvrez cette maison en cours de rénovation offrant de très belles prestations.

Lumineuse et idéalement située dans une rue calme, elle se compose d'une belle pièce de vie donnant directement sur un agréable patio sans vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

La maison propose actuellement 2 chambres avec la possibilité d'en aménager une troisième selon vos besoins.

Vous bénéficierez également d'un grand garage de 42 m², un véritable atout en centre-ville.

Surface habitable : 115 m²

Bien rare sur le secteur, idéal pour les amoureux du centre-ville !

Prix : 243 800 € FAI
** €243 800 honoraires inclus | €230 000 hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1670€ et 2300€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    85000
  • Ville
    LA ROCHE SUR YON
  • Pays
    France
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    243800 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    113 m2
  • Surface terrain
    167 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    09/04/2026
  • Diagnostic Perf. Numérique
    D
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/04/2026
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    157 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    150 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    33 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1670 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2300 EUR
  • Surface de référence
    112

Maison atypique de charme en centre-ville - La Roche-sur-Yon , La roche sur yon

€243 800 ** dont 6.00% TTC d'honoraires
5 pièce(s) 113 m² Réf :  1028
135 Boulevard d'italie
85000 LA ROCHE SUR YON
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Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par ACTIA IMMO La roche sur yon pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant ACTIA IMMO La roche sur yon actia-immo@orange.fr. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

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Mentions légales
Affichage des informations légales : ACTIA IMMO | Raison sociale : ACTIA IMMO | Adresse siège social : 135 Boulevard d'italie - 85000 LA ROCHE SUR YON | Siret : 81058168600013 | RCS : 85000 | Numero TVA Intracommunautaire : 78810581686 | Forme juridique : SARL | Capital social : 110 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI85012025000000010 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : MEDIATION - VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 2, Impasse de Beauregard 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr | Date d'obtention du label : 07/08/2024

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante