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  • A vendre

Description

Réf : 980
Offrez-vous un cadre de vie agréable et fonctionnel avec cet appartement qui allie modernité, confort et proximité.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie de 30 m², lumineuse, avec un accès direct à une terrasse, une cuisine aménagée et équipée, moderne et fonctionnelle, ainsi qu'une lingerie avec de nombreux rangements.
Côté nuit, un dégagement dessert deux grandes chambres sur parquet, chacune dotée de placards intégrés. Vous bénéficierez également d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant.

Un grand garage et une place de parking privative viennent compléter ce bien, offrant praticité et sécurité au quotidien.

Cet appartement est une opportunité rare ! Contactez-nous pour organiser une visite. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir ce bien.

Prix : 303 630 euros FAI
** €303 630 honoraires inclus | €290 000 hors honoraires | Honoraires : 4.70% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 660€ et 940€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    85000
  • Ville
    LA ROCHE SUR YON
  • Pays
    France
  • Etage
    6
  • Nombre étages
    7

Aspects financiers

  • Prix
    303630 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1284 EUR
  • Détail taxe foncière
    1 284 euros

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    220
  • Dont lots d'habitation
    60
  • Charges annuelles (ALUR)
    2028 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    88 m2
  • Surface loi Carrez
    88 m2
  • Surface terrasse
    23 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    2014

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Très bon

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Grenier
    Non
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Commentaires internet
    fibre
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/09/2024
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie finale
    92 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    92 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    2 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    660 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    940 EUR

PLACE DE LA VENDEE - MAGNIFIQUE APPARTEMENT - GARAGE , La roche sur yon

€303 630 ** dont 4.70% TTC d'honoraires
3 pièce(s) 88 m² Réf :  980
135 Boulevard d'italie
85000 LA ROCHE SUR YON
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 220 lots.Les charges annuelles sont de 2028€.
Affichage des informations légales : ACTIA IMMO | Raison sociale : ACTIA IMMO | Adresse siège social : 135 Boulevard d'italie - 85000 LA ROCHE SUR YON | Siret : 81058168600013 | RCS : 85000 | Numero TVA Intracommunautaire : 78810581686 | Forme juridique : SARL | Capital social : 110 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI85012025000000010 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : MEDIATION - VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 2, Impasse de Beauregard 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr | Date d'obtention du label : 07/08/2024

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante