Appartement T3 en hyper centre + garage et cave , La roche sur yon

118 800 € product.price.fees_charges.teaser

pièce(s) •

m² •

Réf : 1025

A vendre

Appartement T3 en hyper centre + garage et cave 1/6

Appartement T3 en hyper centre + garage et cave 2/6

Appartement T3 en hyper centre + garage et cave 3/6

Appartement T3 en hyper centre + garage et cave 4/6

Appartement T3 en hyper centre + garage et cave 5/6

Appartement T3 en hyper centre + garage et cave 6/6

Description

Réf : 1025

Appartement T3 lumineux en hyper centre ? balcon plein sud, sans vis-à-vis, avec garage et cave

Situé en plein coeur de La Roche-sur-Yon, cet appartement T3 très lumineux saura vous séduire par son emplacement privilégié et son cadre de vie agréable.

Il se compose d'une belle pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, ouvrant sur un balcon exposé plein sud, sans vis-à-vis. Vous y trouverez également une cuisine fonctionnelle, deux chambres confortables, ainsi qu'une salle d'eau.

L'appartement est en bon état général et se situe dans une petite copropriété calme et bien entretenue, à proximité immédiate de tous les commerces, services et transports.

Un garage privatif ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien, offrant un vrai confort en centre-ville.
Petite copropriété (faibles charges)

Prix : 118 800 € FAI
Une belle opportunité à saisir rapidement !
Nb de lots copropriété : 30
Dont los d'habitation : 19
Charges annuelles : 1345

** €118 800 honoraires inclus | €110 000 hors honoraires | Honoraires : 8.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1290€ et 1790€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
85000
Ville
LA ROCHE SUR YON
Pays
France
Etage
4
Nombre étages
4

Aspects financiers

Prix
118800 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
932 EUR

Copropriété

Nb Lots Copropriété
30
Dont lots d'habitation
19
Charges annuelles (ALUR)
1345 EUR
Cotisation fonds travaux
124.48 EUR

Surfaces

Surface
61.18 m2

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
15/04/2026
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
15/04/2026
Diagnostic Perf. Numérique
D
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
15/04/2026
Consommation énergie finale
D
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
1290 EUR
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
225 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
49 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1290 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1790 EUR

Appartement T3 en hyper centre + garage et cave , La roche sur yon

118 800 € product.price.fees_charges.teaser

3 pièce(s) 61 m² Réf : 1025

135 boulevard d'Italie
85000 La Roche-sur-Yon

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85000 La Roche-sur-Yon

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