• A vendre

Description

Réf : 1048
Dans un quartier résidentiel recherché, à proximité immédiate des commerces et des écoles, découvrez cette agréable maison de plain-pied d'environ 85 m², offrant un cadre de vie à la fois confortable, pratique et convivial.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une organisation des espaces pensée pour le quotidien. La maison propose une belle pièce de vie lumineuse, composée d'un salon de 23 m² et d'une cuisine de 10 m², créant un espace chaleureux et agréable à vivre. La cuisine est complétée par une arrière-cuisine de 4 m², particulièrement appréciable pour le rangement et l'organisation.
L'espace nuit se compose de trois chambres : une première chambre de 13,04 m², une seconde de 9,26 m² et une troisième de 10 m², ainsi qu'une salle d'eau de 5,24 m² et un WC indépendant.
Un dégagement de 5,14 m² dessert harmonieusement les différents espaces de la maison.

À l'extérieur, une véranda de 6,66 m² prolonge agréablement la maison et offre un espace supplémentaire appréciable en toute saison.
La propriété bénéficie également d'un garage de 20 m² ainsi que d'une dépendance de 20 m², offrant de nombreuses possibilités de rangement, d'atelier ou de stockage.
Le tout sut un agréable terrain clos de 338 m².
Une belle opportunité à découvrir sans tarder au prix de 233 200 € FAI
** €233 200 honoraires inclus | €220 000 hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 870€ et 1220€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    85000
  • Ville
    LA ROCHE SUR YON
  • Pays
    France

Aspects financiers

  • Prix
    233200 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    85 m2
  • Surface construite
    100 m2 environ
  • Surface séjour
    23 m2
  • Surface Dépendance(s)
    20 m2
  • Surface terrain
    338 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1975
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Pliants
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    12/06/2023
  • Diagnostic Perf. Numérique
    C
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    12/06/2023
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    137 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    137 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    28 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    870 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1220 EUR

Un cadre de vie privilégié pour cette agréable maison de plain-pied , La roche sur yon

233 200 € product.price.fees_charges.teaser
  4 pièce(s)   85 m² Réf :  1048
135 boulevard d'Italie
85000 La Roche-sur-Yon

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Mentions légales
Affichage des informations légales : ACTIA IMMO | Raison sociale : ACTIA IMMO | Adresse siège social : 135 boulevard d'Italie - 85000 La Roche-sur-Yon | Siret : 81058168600013 | RCS : 85000 | Numero TVA Intracommunautaire : FR78810581686 | Forme juridique : SARL | Capital social : 110 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI85012025000000010 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : MEDIATION - VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 2, Impasse de Beauregard 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr | Date d'obtention du label : 07/08/2024

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante