ENSEMBLE IMMOBILIER - MAISON DE VILLE - FORT POTENTIEL , La roche sur yon

€397 860 ** dont 4.70% TTC d'honoraires

pièce(s) •

367

m² •

Réf : 835

A vendre

ENSEMBLE IMMOBILIER - MAISON DE VILLE - FORT POTENTIEL 1/9

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ENSEMBLE IMMOBILIER - MAISON DE VILLE - FORT POTENTIEL 8/9

ENSEMBLE IMMOBILIER - MAISON DE VILLE - FORT POTENTIEL 9/9

Description

Réf : 835

Découvrez cette propriété de 367 m² aux multiples possibilités
Elle comprend un espace d'accueil, une salle d'attente, et plusieurs pièces modulables pouvant être aménagées en bureaux, chambres ou espaces de loisirs.
Une pièce avec piscine intérieure ainsi qu'un local technique viennent compléter ce niveau.

La maison dispose également de deux studios indépendants avec cour privative, parfaits pour accueillir des proches ou générer des revenus locatifs, ainsi qu'une cave pour le stockage.

Cette propriété conviendra aussi bien à une grande famille en quête d'un lieu de vie unique, qu'à un investisseur cherchant un bien rentable et évolutif.

Au prix de 397 860 € FAI
Un bien rare à découvrir ? contactez-nous, nous serons ravis de vous le faire visiter !

** €397 860 honoraires inclus | €380 000 hors honoraires | Honoraires : 4.70% TTC à la charge de l'acquéreur

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
85000
Ville
LA ROCHE SUR YON
Pays
France
Nombre étages
2

Aspects financiers

Prix
397860 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
367 m2
Surface terrain
304 m2

Extérieur

Fenêtres
Mixte alu et pvc
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
15
WC
3
Mode Chauffage
Gaz
Calme
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
01/04/2021
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
10/05/2023
Consommation énergie primaire
F
Consommation énergie finale
F
Valeur consommation énergie primaire
393 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
393 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
52 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
8304 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
8304 EUR

ENSEMBLE IMMOBILIER - MAISON DE VILLE - FORT POTENTIEL , La roche sur yon

€397 860 ** dont 4.70% TTC d'honoraires

15 pièce(s) 367 m² Réf : 835

135 Boulevard d'italie
85000 LA ROCHE SUR YON

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135 Boulevard d'italie
85000 LA ROCHE SUR YON

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