Centre-ville - La Roche-Sur-Yon - Belle demeure , La roche sur yon

423 000 € product.price.fees_charges.teaser

pièce(s) •

150

m² •

Réf : 427

A vendre

Centre-ville - La Roche-Sur-Yon - Belle demeure 1/12

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Centre-ville - La Roche-Sur-Yon - Belle demeure 12/12

Description

Réf : 427

Idéalement située en centre-ville, dans le quartier recherché des Halles, cette belle demeure indépendante des années 50. Séduit par son charme Art déco, ses beaux volumes et sa luminosité exceptionnelle offrant un cadre de vie rare.

Vous serez immédiatement séduit par sa très belle pièce de vie de 65 m² avec sa cuisine aménagée et équipée. Baigné de lumière grâce à trois grandes baies vitrées donnant sur la terrasse et le jardin, sans aucun vis-à-vis. Un espace de vie généreux et convivial.

La partie nuit propose 4 belles chambres, un dressing, 2 salles de bains et deux wc indépendant dont un au rez de chaussée. A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 553 m² sans vis-à-vis, très bien orienté avec terrasse et garage.

Une visite rapide s'impose : ce type de propriété est très recherché et ne restera certainement pas longtemps sur le marché.

Prix : 423 000 € FAI

** €423 000 honoraires inclus | €405 000 hors honoraires | Honoraires : 4.44% TTC à la charge de l'acquéreur

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
85000
Ville
LA ROCHE SUR YON
Pays
France

Aspects financiers

Prix
423000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
150 m2
Surface terrain
553 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1950
Etat général
Excellent
Etat extérieur
Excellent

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
4
Salle(s) de bains
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
1
Etat intérieur
Excellent

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Nombre de terrasses
1
Nombre garages/Box
1
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Gardien
Non
Véranda
Non

Terrain

Cloture
Haie

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
30/06/2026
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
03/09/2026
Diagnostic Perf. Numérique
F
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
03/09/2026
Consommation énergie primaire
E
Consommation énergie finale
E
Valeur consommation énergie finale
298 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
305 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
66 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4140 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
5670 EUR
Surface de référence
153

Centre-ville - La Roche-Sur-Yon - Belle demeure , La roche sur yon

423 000 € product.price.fees_charges.teaser

7 pièce(s) 150 m² Réf : 427

135 boulevard d'Italie
85000 La Roche-sur-Yon

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